Program "Mieszkanie dla młodych" (MdM) był jednym z najpopularniejszych rządowych inicjatyw wspierających młodych Polaków w zakupie pierwszego mieszkania. Uruchomiony w 2014 roku, a zakończony w 2018, umożliwiał dofinansowanie wkładu własnego do kredytu hipotecznego, co dla wielu osób było kluczem do wejścia na rynek nieruchomości. W ramach MdM złożono ponad 110 tysięcy wniosków na łączną kwotę blisko 3 miliardów złotych, co znacząco wpłynęło na rynek mieszkaniowy. Jednak w 2025 roku program ten nie jest już aktywny, a rząd skupia się na nowych rozwiązaniach. W tym artykule przyjrzymy się, czym był MdM, jakie są aktualne alternatywy i co planuje rząd.

Mieszkanie dla młodych: Czy program wróci w 2025 roku?

Program "Mieszkanie dla młodych" (MdM) był jednym z najpopularniejszych rządowych inicjatyw wspierających młodych Polaków w zakupie pierwszego mieszkania. Uruchomiony w 2014 roku, a zakończony w 2018, umożliwiał dofinansowanie wkładu własnego do kredytu hipotecznego, co dla wielu osób było kluczem do wejścia na rynek nieruchomości. W ramach MdM złożono ponad 110 tysięcy wniosków na łączną kwotę blisko 3 miliardów złotych, co znacząco wpłynęło na rynek mieszkaniowy. Jednak w 2025 roku program ten nie jest już aktywny, a rząd skupia się na nowych rozwiązaniach. W tym artykule przyjrzymy się, czym był MdM, jakie są aktualne alternatywy i co planuje rząd.

Czym był program Mieszkanie dla młodych?

MdM skierowany był przede wszystkim do osób poniżej 35. roku życia, które nie posiadały wcześniej własnego mieszkania lub domu. Pomoc polegała na jednorazowym dofinansowaniu wkładu własnego, wynoszącym od 10% do 20% wartości odtworzeniowej nieruchomości (w zależności od sytuacji rodzinnej – wyższe stawki dla małżeństw z dziećmi). Dla singli i bezdzietnych par było to 10%, a dla rodzin z dzieckiem – 15%, z dodatkowymi 5% dla tych, którym urodziło się trzecie lub kolejne dziecko w ciągu 5 lat od zakupu.

Aby skorzystać, należało zaciągnąć kredyt hipoteczny na co najmniej 50% wartości nieruchomości, z limitem powierzchni (do 75 m² dla mieszkania, 100 m² dla domu, z podwyższeniem dla rodzin wielodzietnych). Wnioski składało się w bankach współpracujących z Bankiem Gospodarstwa Krajowego (BGK), a dofinansowanie wypłacano po podpisaniu umowy kredytowej. Program obejmował głównie rynek pierwotny, choć od 2015 roku dopuszczono też wtórny. Jednym z warunków było zakazanie sprzedaży lub wynajmu mieszkania przez 5 lat.

Program MdM nie przyczynił się znacząco do wzrostu cen nieruchomości, co jest jego pozytywnym aspektem w porównaniu do poprzednika – "Rodzina na swoim".

Status programu w 2025 roku

W 2025 roku "Mieszkanie dla młodych" nie funkcjonuje jako aktywny program dopłat do zakupu. Zapowiadane na styczeń 2025 roku inicjatywy, takie jak "Mieszkanie na Start" z kredytem 0% czy "Pierwsze Klucze", zostały wycofane lub nie weszły w życie z powodu braku zgody w koalicji rządowej i zmian w polityce mieszkaniowej. Ministerstwo Rozwoju i Technologii potwierdziło, że nie pracuje nad nowym programem stymulującym popyt na mieszkania.

Jednak istnieją elementy kontynuacji: beneficjenci starego MdM mogą nadal wnioskować o dodatkowe wsparcie, np. spłatę części kredytu po urodzeniu trzeciego dziecka (w ciągu 6 miesięcy od narodzin). Rząd planuje nowy program w I kwartale 2025, wzorowany na MdM, z limitami cenowymi, ale bez kredytu 0% – skupiając się na budownictwie społecznym i unikaniu inflacji cen.

Aktualne alternatywy dla młodych w 2025 roku

Brak MdM nie oznacza braku wsparcia. Oto główne opcje dla młodych kupujących pierwsze mieszkanie:

• Bezpieczny Kredyt 2%: Dopłaty do rat kredytu przez 10 lat, obniżające oprocentowanie do 2%. Dla osób do 45 lat bez własności nieruchomości, z wyższymi limitami dla rodzin (do 600 tys. zł kredytu). W 2025 roku program nadal działa, choć z ograniczeniami po 22 sierpnia.
• Konto Mieszkaniowe: Specjalne konto oszczędnościowe z premią od państwa (do 10-15% wpłaconych środków po 3-10 latach oszczędzania). Dla osób bez mieszkania, z limitem dochodów; od 2026 bez górnej granicy wieku.
• Dopłaty do najmu: W ramach programów gminnych lub "Mieszkanie na Start" (nie mylić z kredytem) – dopłaty do czynszu do 500 zł dla osób o niskich dochodach (do ok. 2450 zł/osobę w rodzinie). Realizowane przez BGK w wybranych gminach, z naborami na nowe mieszkania społeczne (TBS, SIM).
• Inne opcje: Fundusz Mieszkań na Wynajem dla najmu instytucjonalnego, gwarancje BGK na kredyt bez wkładu własnego lub komercyjne kredyty z poręczeniem rodziców/deweloperów.

Aby skorzystać, sprawdź strony BGK, gov.pl lub urzędy gmin – nabory są ogłaszane lokalnie.

Podsumowanie i porady

Choć "Mieszkanie dla młodych" nie wróciło w pełnej formie, rządowe wsparcie ewoluuje w stronę oszczędzania i dopłat do najmu, unikając stymulowania cen. Jeśli planujesz zakup, zacznij od sprawdzenia zdolności kredytowej i Konta Mieszkaniowego – to stabilne opcje bez ryzyka wycofania programu. Śledź aktualności na gov.pl, bo nowy program z limitami cenowymi może wystartować wkrótce. Dla rodzin z dziećmi alternatywy jak Bezpieczny Kredyt 2% mogą być szczególnie korzystne. Pamiętaj, że rynek nieruchomości w 2025 jest stabilny, ale wymaga wkładu własnego – oszczędzaj i konsultuj z doradcami finansowymi.